[OPORTUNIDADE PORTEIRA FECHADA] Apartamento à venda 3 Dormitórios com Suíte e Demi-Suíte, 75m2 em Barreiros, São José SC Se você busca um imóvel pronto para morar, com excelente padrão de acabamento e localização estratégica, o Condomínio San Rafael oferece o melhor custo-benefício da região. Este apartamento de 75m² privativos destaca-se pela planta inteligente e incidência solar privilegiada. Destaques da Unidade: - Conceito Porteira Fechada: O imóvel será entregue com todas as mobílias e climatizado. - Planta Diferenciada: 3 dormitórios, sendo 1 suíte e 1 demi-suíte (configuração rara que oferece banheiro privativo para dois dormitórios). - Área Social Moderna: Sala ampla com teto em sanca de gesso, iluminação em LED embutida, ar-condicionado e rack para TV. - Sacada com Vista: Vista panorâmica livre para o pôr do sol, garantindo privacidade e um cenário espetacular. - Dormitórios Planejados: * Suíte com ar-condicionado, móveis sob medida e sol da manhã. - Segundo dormitório (demi-suíte) mobiliado com ar-condicionado, cama, armários e sol da manhã. - Terceiro dormitório mobiliado com ar-condicionado, cama, armários e sol da tarde. - Cozinha e Serviço: Cozinha planejada completa e área de serviço separada, garantindo funcionalidade no dia a dia. - Vaga de Garagem: 1 vaga coberta e privativa DESCRIÇÃO DO CONDOMÍNIO E LOCALIZAÇÃO INFRAESTRUTURA E VALORIZAÇÃO GARANTIDA O Condomínio San Rafael oferece estrutura completa com elevador, piscina, salão de festas decorado, portaria de segurança e zeladoria, tudo com um custo condominial otimizado. Localização e Facilidades: Situado na Rua São Cristóvão, você faz tudo a pé! Próximo a: - Padaria (na mesma rua), farmácias e supermercados. - Universidade Estácio de Sá, colégios e escolas. - Academias, barbearias, restaurantes e clínicas veterinárias. Logística de Acesso: Fácil acesso à BR-101 e Via Expressa, conectando você rapidamente aos bairros Kobrasol, Campinas, Estreito, Abraão, Jardim Atlântico, Coqueiros e ao Centro de Florianópolis (Ilha). POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO (PROJETO BEIRA-MAR): O imóvel está a apenas 1km da Av. Leoberto Leal e da área da Nova Beira-Mar de Barreiros. Com projeto já aprovado e licença ambiental ok, a obra (2026-2031) prevê faixa de areia estendida, ciclovias e áreas de lazer, prometendo uma valorização imobiliária nos próximos anos. Não perca esta oportunidade de morar bem e investir com segurança. Agende sua visita com a Wolf Imobiliária.