Exclusividade e Amplitude: 120m² Privativos com Sol o Dia Todo Se você busca um imóvel que combine privacidade, espaço generoso e excelente orientação solar, esta é a oportunidade ideal. Localizado em um andar privilegiado com apenas dois apartamentos por andar, este imóvel se destaca pela planta inteligente e ambientes amplos. Destaques do Imóvel: Área Privativa: 120m² muito bem distribuídos; Dormitórios: 3 Dormitórios, sendo 1 Suíte Master com hidromassagem e dependência de empregada com banheiro; Ambientes Sociais: Living amplo para 02 ambientes (estar e jantar), lavabo e sacada integrada; Espaço Gourmet: Sacada com churrasqueira a carvão e pia de apoio, ideal para momentos de lazer; Cozinha e Serviço: Cozinha privativa com armários planejados, área de serviço separada e dependência de empregada completa (reversível para home office ou despensa); Diferenciais: Totalmente mobiliado, climatizado e com incidência solar durante todo o dia em todas as faces. Infraestrutura e Logística: 01 Vaga de garagem privativa e coberta; Hobby Box exclusivo para armazenamento extra; Prédio com torre única, garantindo maior silêncio e baixa circulação de pessoas. Este é o imóvel perfeito para quem não abre mão do conforto de uma casa, mas com a segurança e a praticidade de um apartamento de alto padrão. O CONDOMÍNIO: Localizado na Rua Aracy Vaz Callado, o residencial oferece a exclusividade de apenas 02 apartamentos por andar, totalizando apenas 24 unidades. Uma estrutura sólida que garante silêncio e privacidade: Elevador Social e Elevador de Serviço; Salão de Festas totalmente montado e equipado; Zeladoria e Portão Eletrônico; Baixo fluxo de pessoas, ideal para quem busca tranquilidade. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Situado na parte nobre do Estreito, o imóvel permite fazer a vida a pé: Saúde: Próximo ao Hospital Florianópolis; Conveniência: Cercado por amplo comércio, bancos, supermercados e farmácias; Lazer: Fácil acesso à Beira-Mar Continental e principais vias de saída para a Ilha e BR-101.