[OPORTUNIDADE] CASA à VENDA 2 dormitórios em Amplo Terreno de 360m2 em Aririu, Palhoça/SC! Se você procura um imóvel com potencial de valorização ou espaço para expandir, esta é a oportunidade que você esperava. Localizada em uma das áreas que crescem em Palhoça, esta propriedade oferece o equilíbrio perfeito entre metragem de terreno e localização estratégica. O IMÓVEL E SEU POTENCIAL: - Terreno Generoso: São 360m² de área total, oferecendo inúmeras possibilidades, desde a construção de uma área de lazer completa na frente, instalação de piscina, até a ampliação da estrutura existente. - Casa nos Fundos: A construção de 82m² está posicionada estrategicamente nos fundos do lote, garantindo privacidade e um enorme pátio frontal livre. - Configuração: 2 dormitórios, 1 banheiro social e 2 vagas de garagem cobertas. - Perfil de Venda: O imóvel necessita de reforma, sendo o projeto ideal para investidores que buscam o modelo "Fix and Flip" (comprar, reformar e vender com lucro) ou para quem deseja personalizar cada detalhe do seu futuro lar pagando um valor justo de mercado. LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA: Situada na Rua Pedro Theisen Júnior, a apenas 200m da Av. São Cristóvão/Av. Bom Jesus de Nazaré, BR101 e Rod. Ulysses Guimarães, a localização é um ponto forte: - Conveniência: Próximo ao Brasil Atacadista (5 min), hortifrutis, supermercados, farmácias e o Parque do Aririú. - Gastronomia: Região servida por ótimos bares e restaurantes. - Acesso Facilitado: Rápida conexão com o novo Anel Viário da BR-101, facilitando o deslocamento sentido Sul ou Norte do estado. Esta é a tela em branco que você precisava para realizar o seu projeto ou garantir um excelente retorno sobre o capital investido. Agende sua visita com a Wolf Imobiliária e venha conferir este potencial de perto!