Excelente Investimento com Renda Garantida e Potencial Residencial! Este imóvel único oferece uma combinação perfeita para investidores e empreendedores: * Térreo com ponto comercial alugado, atualmente operando como um mercadinho e padaria de sucesso, proporcionando uma renda estável e imediata. O espaço comercial conta ainda com um sala e 1 banheiro. * Andar superior com um espaçoso apartamento de 3 dormitórios e 2 banheiros. Ideal para moradia própria, permitindo que você resida no local do seu negócio ou utilize como uma fonte adicional de renda através de aluguel. Com uma área total de 200m², este prédio de esquina possui uma posição solar privilegiada, garantindo luminosidade e ventilação em todos os ambientes. Além disso, sua localização estratégica no bairro Balneário em Florianópolis-SC oferece proximidade a uma vasta gama de serviços essenciais, como academia, banco, escola, farmácia, igreja e padaria, proporcionando praticidade e comodidade para o seu dia a dia e para o seu negócio. Esta é a oportunidade que você esperava para adquirir um prédio comercial com renda ativa e a possibilidade de moradia ou expansão! Entre em contato conosco através do formulário disponível e agende uma visita para conhecer de perto todo o potencial deste imóvel. Invista em um espaço que atende às necessidades do seu negócio, proporciona visibilidade e contribui para o crescimento e consolidação da sua empresa. Comprar um prédio comercial no bairro Balneário em Florianópolis-SC é um passo importante para o seu sucesso! *Móveis embutidos ficam no imóvel.