Sobrado com duas residências independentes à venda - Centro de Florianópolis, ao lado da Praça Getúlio Vargas. Versatilidade, localização nobre e alto potencial de valorização. Este magnífico sobrado está situado em uma das áreas mais prestigiadas do Centro de Florianópolis, ao lado da icônica Praça Getúlio Vargas. Com duas residências completas e independentes, uma em cada pavimento, o imóvel é ideal para grandes famílias, uso misto (residencial/comercial), locação ou projetos de investimento com excelente retorno. Pavimento térreo: - Hall de entrada; - Salas de estar e jantar; - 4 dormitórios (sendo 1 suíte); - Banheiro social; - Copa-cozinha; - Área de serviço; - Despensa; - Quintal/pátio; - Garagem para 2 veículos. Pavimento superior: - Hall de entrada; - Sala de estar, copa-cozinha e sala de jantar; - Pátio privativo; - Quarto externo; - Dependência de empregada com banheiro; - Área de serviço; - Quintal com churrasqueira; - Banheiro social; - 2 dormitórios (sendo 1 suíte com amplo closet, ambos com ar-condicionado); - Garagem exclusiva no térreo. Diferenciais: - Localização estratégica no coração da cidade; - Estrutura sólida e bem conservada; - Espaços amplos e funcionais; - Projeto de reforma comercial disponível para consulta. Ideal para uso familiar, coworkings, clínicas, escritórios ou locação dupla, este sobrado é uma verdadeira oportunidade de ouro no Centro da capital. Agende sua visita e descubra o futuro do seu investimento! Quer se informar sobre crédito para financiamento? Faça uma simulação em poucos minutos em nossa plataforma!